Maison à étages à vendre 1095 Rue des Mohicans Fabreville (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 12401640

Photo principale

Superbe propriété avec garage double dans le plus prestigieux secteur de Fabreville à deux pas du Golf Ste-Rose .Impeccable et entretenue méticuleusement avec 3 grandes chambres à l'étage.Cour aménagée avec spa et immense cabanon idéal pour le rangement .Foyer au gaz et sous -sol totalement aménagé avec bar et 2e sdb .Possibilité de 4e Chambre .

549 000 $

PASCAL BLAIS Courtier immobilier

RE/MAX V.R.P. INC.

Saint-Eustache


Bureau: 450-472-7220
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

JULIE LAMONTAGNE Courtier immobilier

RE/MAX 2000

Laval des Rapides

Cell.: 514-267-4799
Bureau: 450-682-0101
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

FRANCINE PICHETTE Courtier immobilier

RE/MAX 2000

Laval des Rapides


Bureau: 450-682-0101
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

3

2

1

Foyer au gaz

Addenda.

***Extérieur ***
Plus de 4 places de stationnement avec en plus une clôture qui peut se retirer pour reculer une longue remorque ou bateau (10 pieds de largeur )
Un cabanon avec électricité de 9.3 px 14.4 p vous donne d'immense possibilité de rangement.
Cour paisible avec un magnifique spa ,un très grand patio et un système irrigation complet.

***Rez- de- chaussée***
Hall d' entrée avec magnifique céramique et grand garde-robe . Confortable salon avec plancher de chêne .Foyer au gaz sur un mur de pierres décoratives .
La cuisine impeccable avec une grande à salle à manger ensoleillée.
Salle d'eau avec espace pour laveuse et sécheuse.

***2e étage ***
3 chambres de grande dimension à l 'étage. Chambres des maîtres avec un garde robe walk in .
Salle de bain avec bain en coin et douche indépendante .
Cette propriété est équipée d une thermopompe avec un récupérateur de chaleur, un échangeur d 'air et un humidificateur .
Grand garage double de 21px 20p avec une mezzanine pour un maximum de rangement.
Un câble est aussi passé vous offrant la possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique dans le garage.

***Sous-sol***
Salle de jeux de 33px 12p avec un mini bar au comptoir de granite idéal pour vos soirées .
Salle familiale qui pourrait aussi être une 4 e chambre .
Une 2 e salle de bain avec douche .
Le plancher du sous sol est en bois exotique (cerisier indonésien)

Vous serez charmé par ce prestigieux quartier à deux pas du golf de Ste-Rose . Piste Cyclable et sentiers . École primaire et secondaire à proximité. Situation idéale entre l'autoroute 15 et la 13 .
Très facile à visiter et occupation immédiate.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
36' X 42' Irrégulières
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 519 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
acrylique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50'90" X 97'80"
Superficie du terrain
5 202,46 Pi2
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 10'4" irr.
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 18' Bois foyer gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 6'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 15' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4'11" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 2' X 4' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'4" X 13'6" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'4" X 12'6" Parqueterie
Chambre 2e niveau 10' X 11'6" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 10'5" irr. Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 33'6" X 12' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 11'4" X 16'7" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 9'5" X 3'9" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Humidificateur , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 227 500,00 $
Évaluation bâtiment 203 900,00 $
Évaluation municipale 431 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 678,00 $
Taxes scolaires (2018) 938,00 $
TOTAL des taxes 4 616,00 $

énergie

électricité 2 325,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores ,luminaires,miroir de la salle à manger et hall d'entré,lave-vaisselle,balayeuse central et accessoires,système irrigation,système d'alarme et le spa .

Exclusions

Télévisions de la chambre des maîtres ainsi que son support mural